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雑談の掲示板
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【雑談の掲示板】
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契約書関係を教えてください
2015年08月16日 16:48 
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初めての貸主
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はじめて貸主をすることになり今募集をかけています いつでも契約ができるように以下の2つの物を作りました ・賃貸契約書 デポジットの件、契約期間と更新、退去方法、契約解除の件などを記し、署名捺印の欄を設けて、貸主と借主の2枚を用意しました ・ルームシェア会会則 これには、共同生活におけるルールを事細かく記しています たとえば門限や清掃、共有設備の取り扱い方法などです。 貸主を含めた居住者はこの会に所属し、月に一度の会合を開き、ルールを変えたり付け加えたり、削除したりします 貸主が借主の意見をなるべく取り入れ、円滑な生活を送るためのものです。貸主の独りよがりの歯止めになればと思っています 特に借主と同居している貸主さんはどのような契約書類をつくっているのでしょうか、またこのような書類をつくったらいいというアドバイスなどがあればお願いします |
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コメント（5件）
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2015年10月09日 08:47
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うは
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門限とかｷﾓｲです。 学生寮やるわけじゃあるまいし そもそも初めの顔合わせで双方で決めろよ 大人でしょ？？ |
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4
2015年09月22日 21:27
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匿名係長
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居住権、賃貸借契約、定期借家契約 この辺りを理解されていればよろしいかと。通説として、シェア部分は専有部分と見做されます。 蛇足？、、、金銭トラブルはドロンされたらどーしょーもないので、 可能ならば、転居先や保証人を立ててもらうなり。嫌がられるでしょうがｗ |
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3
2015年09月05日 10:09
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おさけ
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過去、裁判沙汰になったことは一度もないので、その先は私も素人です。 |
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2
2015年09月02日 21:30
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初めての貸主
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法的な場に持ち込めるような道筋を備えておくことですか なるほど。仲介や管理業者に委託していない分その辺はしっかりとしたいものです。ありがとうございます |
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1
2015年09月02日 11:42
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おさけ
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貸主6年目です。 物件状態がわからないので、的を射ていないかもしれませんが、ご参考になればと思います。 書面としては、賃貸契約書、利用規約、退去届、契約解除合意書を使用しています。 賃貸契約書には、合意管轄を入れています。円満な話し合いで解決できればよいのですが、 問題となった場合は法的な場で解決することを謳っています。 利用規約は「ルームシェア会会則」と同意のものかと思います。 退去届は、最低1ヶ月前に提出してもらうもので、次の入居者さんを募集開始する明示的な書類 として使っています。 契約解除合意書は、最終の退去立会い時にサインしてもらうもので、賃貸契約書の不履行を含め 清算された証明としてお渡ししています。 金銭が発生する点（原状変更、原状回復、毀損、共益費等）は記載しておき、金銭トラブルが 発生した場合は必ず法的な場（裁判所）にて解決する旨記述しておけばよいかと思います。 |
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(2015.11.21)
ルームシェアのはじめかたを追加
(2015.06.18)
サイトの階層構造化を行いました！
(2015.03.14)
サイト内の最適化を行いました！
(2015.02.23)
会員数が２万３千人を突破しました！
改善要望などはみんなの掲示板へ♪
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