ルームシェアの募集掲示板なら「ルームメイトカフェ」

まめさん	先日にシェアハウスさんに入居してもらいましたが、現状が厳しそうだったので契約書を後にし先に入居してもらいました。契約書の内容に不備ありましてお互いに納得出来なくて仲介に不動産屋さんに契約をお願いしましたら保証人が立てられないためにダメでした。あとから契約書、重要事項は宅建の免許ないと出来ないでしょ！あげくに入らない物件はフリーレントが当たり前だの、設備を買ってくれ、家賃は払ったんですが、渋々で、俺が払わないならやらせろ！って言われたらいやでしょ！って言ってた民事訴訟おこしてやる、私の会社に電話して上司に言い付けます。言われてます。こんな人は初めてで、不動産屋さんの中でも録音していたために私がダニみたいって言ったのも聞かれてました。気持ち悪いので013002は載せないのはできますか？

まめさん	管理人さんありがとうございます。すでに弁護士の手配はしてあります。皆さんもこんな人に引っ掛からないと良いですね。キチンとシェアしている方に申し訳ないですよね

TOMOYA	わたしも裁判は弁護士任せでしかしたことがないので詳しい流れはよく知らないのですが、まずは内容証明での意思通達から始まって、民事訴訟、裁判、執行、という流れになるのですかね。その辺りの体験談などはインターネットで調べればいくらでも出てきますので参考になるかも。それよりも弁護士事務所によって無料法律相談などを行っているところもありますので、そういったところで一度相談してみると早いと思いますよ。

まめさん	今度は家賃を払わないと宣言してきました。どうしましょうか？裁判所の執行官呼んでこいと言ってます

まめさん	営業所長には話しておきましたので大丈夫でしたが、ここは会社ですので個人の問題は持ち込まないでくださいとお叱り…結論です。借り主いわく、住ませてください。部屋には入らないでください。(設備不良で直してあげたんですが、不法侵入と言われた)

TOMOYA	なるほど。 まぁ、普通の会社は相手にしないでしょうね・・ 大体何のことやらサッパリでしょうし。 というか、迷惑行為ですしやっぱり名誉毀損ですよね。。

まめさん	私の勤務先までクレーム言いに来ました。会社は相手にしてないですが、やり過ぎだと思います。

TOMOYA	会社にクレームですか？ お勤めの会社が運営しているシェアハウスということなのでしょうか？

まめさん	これから借り主が会社にクレームを言いに来るそうです。最大の失敗は契約書を書く前に入居させたことですね。設備の確認で部屋に入ったら不法侵入と言われて、警察に電話したら正当な理由ですので犯罪にはなりませんと言われました。

TOMOYA

まめさんこんにちは、管理人のともやです。 すいません少々読解が難しく状況が正確に掴めませんが、要はご自分が「貸したい」で募集したら困った人が入居してしまった、という旨で間違いないでしょうか？ ちなみに自身の所有する物件を貸す場合は宅建の資格は必要無かったと思います。現在賃貸物件にお住まいで、その物件に入居者が増える旨を不動産会社に申告して契約内容の変更をする場合にももちろん必要ないですね。 そして何に対して民事訴訟を起こすのかさっぱり分かりませんが要は「大きな問題にしちゃうからね」的な脅しを受けたということですかね？（脅迫罪）その脅迫内容はあなたの行動を明示的でありかつ、あなたの意図しない言動を指示するものでしょうか？（強要罪）会社の上司に言い付けるというのは社会的な名誉を著しく棄損するものでしょうか？（名誉毀損） とりあえず一方的な立場のお話から推測するに上記のような状況かと思いますが、実際には当サイトでは何の手助けも出来ません。（個人間のトラブルへの不関与＠利用規約より）もちろん「気持ち悪いからこのひと載せないで」という個人的意見も聞き入れることは困難です。 ネット利用者の中には様々な考えの方がいらっしゃいますし、それぞれの常識も主張もまた違います。ですので法律違反でない限りは個人間の話し合いでかいけつする他に手段がありません。（法的な問題であれば警察等に相談出来ますね） ルームシェアはあくまでも個人の自己責任という形で成り立っているものですので、その辺りをよくお考えになって今後どうするかをお決めになると良いかと思います。 ご希望に添えない回答だったかもしれませんが何卒宜しくお願い致します。